Autour du boulevard de la République, le quartier est presque entièrement fait d’appartements, dans des immeubles construits pour beaucoup vers les années 1960. Un projet de parquet à Prado-République part donc d’un sol bien connu : chape ciment, parquet mosaïque ou dalles d’époque, parfois un carrelage rapporté. On vous dit ce qu’on peut garder, ce qu’il vaut mieux recouvrir, et comment on travaille dans une rue animée, avec un ascenseur étroit et des voisins sur le palier.
- Devis gratuitVisite à Prado-République
- Pose : 20 à 110 €/m²Main-d’œuvre selon la pose
- Rénovation : 12 à 50 €/m²Ponçage, vitrification, huile
Ce qu’on trouve sous les pieds dans un immeuble des années 1960
Les immeubles de cette période ont été construits vite, avec des méthodes assez homogènes. Les planchers sont en béton, recouverts d’une chape sur laquelle on posait le plus souvent un parquet mosaïque collé, des dalles plastiques dans les cuisines ou un carrelage dans les pièces d’eau. Depuis, beaucoup d’appartements ont changé de main, et les sols ont été recouverts de moquette, de carrelage ou de stratifié, parfois deux fois.
Avant de chiffrer, on cherche donc à savoir ce qu’il y a sous la couche visible. Une plinthe démontée, une barre de seuil soulevée ou un coin de moquette dans un placard suffisent généralement. C’est une étape à laquelle tient tout artisan parqueteur sérieux : le prix et la méthode changent du tout au tout selon que l’on tombe sur un mosaïque sain ou sur une chape fissurée.
Le parquet mosaïque : le garder, le rénover ou le recouvrir
Le mosaïque, ce sont ces petites lamelles de chêne assemblées en carrés qui alternent de sens, collées directement sur la chape. On l’a beaucoup méprisé, mais c’est du bois massif, souvent en bon état sous une moquette. Poncé et vitrifié, ou huilé dans une teinte naturelle, il retrouve un aspect très actuel, assez proche d’un motif en damier.
Le ponçage d’un mosaïque demande de l’attention : les lamelles sont fines et les fibres changent de direction tous les quelques centimètres. On ponce en diagonale puis dans le sens de la pièce, avec des grains progressifs. Si des lamelles se décollent, on les recolle une à une. Pour la suite, la page ponçage de parquet explique notre matériel et notre méthode.
Quand il vaut mieux le recouvrir
Si de grandes zones sont décollées, si le bois a noirci après une fuite ou si les lamelles sont devenues trop minces après plusieurs ponçages, on ne s’acharne pas. On peut alors poser un parquet neuf par-dessus, en flottant ou en collé, à condition que l’ensemble soit stable. Sinon, on dépose et on repart de la chape.
Poser un parquet neuf sur une chape d’époque
Une chape de soixante ans est en général sèche, mais rarement parfaitement plane. Après dépose de l’ancien revêtement et de la colle, on passe la règle et on repère les creux et les bosses. Un ragréage fibré remet le sol à niveau. Il faut ensuite le laisser sécher le temps indiqué par le fabricant avant de coller, sinon le parquet risque de se déformer.
Pour un appartement de ce quartier, on pose le plus souvent un parquet contrecollé collé en plein : il est stable, assez mince pour ne pas obliger à raboter toutes les portes, et compatible avec une sous-couche ou une colle acoustique. Le parquet massif reste possible en lames de faible épaisseur, collé lui aussi. La pose flottante, elle, convient bien aux chambres et aux budgets serrés.
- Contrôle de l’humidité de la chape à l’humidimètre
- Mesure de la planéité à la règle de deux mètres
- Vérification de l’adhérence de l’ancien carrelage s’il reste en place
- Repérage des tuyaux et des gaines qui passent dans la chape avant de percer ou de poncer
Tarifs de pose pour un appartement du quartier
Pour la main-d’œuvre, une pose collée de contrecollé ou de massif coûte de 35 à 55 €/m² HT, une pose flottante moins. Un deux-pièces avec 40 m² de pièces sèches en pose collée revient par exemple entre 1 400 et 2 200 € HT de main-d’œuvre, hors fourniture du parquet. La dépose de l’ancien revêtement, le ragréage et les plinthes sont chiffrés à part selon ce qu’on trouve.
Dans ces logements achevés depuis bien plus de deux ans, la TVA est de 10 % sur les travaux. Vous pouvez acheter le parquet vous-même ou nous le confier. La page prix du parquet à Cannes donne d’autres exemples, et la rubrique pose de parquet à Cannes présente tous les modes de pose.
| Type de pose | Pour quel parquet | Main-d’œuvre (HT, hors fourniture) |
|---|---|---|
| Pose flottante | Contrecollé à clipser, stratifié, rénovation rapide sur ancien carrelage | 20 à 35 €/m² |
| Pose collée | Contrecollé ou massif, plancher chauffant, appartements | 35 à 55 €/m² |
| Pose clouée sur lambourdes | Parquet massif traditionnel, maisons anciennes | 50 à 80 €/m² |
| Point de Hongrie, bâton rompu | Massif ou contrecollé, pièces de réception | 60 à 110 €/m² |
Travailler en pleine ville : livraison, ascenseur, stationnement
Le quartier est vivant, avec des commerces, de la circulation et peu de places libres en journée. Pour livrer des cartons de parquet et monter une ponceuse, on s’organise : arrivée tôt le matin, déchargement rapide devant l’immeuble, puis stationnement plus loin. Si votre immeuble a une cour ou un parking, dites-le-nous, cela simplifie beaucoup les choses.
Les ascenseurs de ces immeubles sont souvent petits. Les cartons de parquet de 2 mètres passent parfois mieux par l’escalier, et on protège alors les marches et les murs de la cage. On prévient le syndic ou le gardien de notre passage, et on repart chaque soir avec nos déchets, sans rien laisser sur le trottoir ni dans le local poubelles.
Le bruit entre voisins dans un immeuble en béton
Dans un immeuble des années 1960, le béton transmet très bien les bruits d’impact. Un parquet collé sans précaution sur la dalle fera entendre chaque pas à l’étage du dessous. De nombreux règlements de copropriété fixent pour cela une exigence acoustique dès qu’on change le revêtement. On vous demande de vérifier ce point avant la commande, pour choisir la bonne sous-couche ou la bonne colle.
Pendant le chantier, c’est le ponçage et la dépose qui font du bruit, rarement plus de deux jours par pièce. On travaille aux horaires prévus par l’immeuble, jamais le week-end, et on vous conseille de laisser un mot dans le hall quelques jours avant. Une petite attention qui évite les tensions avec les voisins de palier.
Rénover avant d’emménager ou avant de louer
Beaucoup de logements du quartier changent de propriétaire, et les acheteurs veulent souvent refaire les sols avant d’emménager, quand l’appartement est encore vide. C’est le moment idéal : on peut poncer ou poser toutes les pièces d’un coup, sans déplacer de meubles, et la peinture peut suivre juste après la finition, ou précéder la pose selon ce que vous préférez.
D’autres propriétaires louent l’appartement en meublé, à l’année ou pendant les congrès et le Festival, quand la demande de logements proches du centre est forte. Pour eux, on cale l’intervention entre deux locations et on choisit des finitions qui résistent aux valises et aux passages. La page parquet de location et avant vente donne nos conseils sur ces délais courts.
Un quartier voisin de bien d’autres
Prado-République se trouve entre le centre-ville, la gare et les quartiers résidentiels plus hauts. Pour les immeubles plus anciens du bas, la page restauration de parquet ancien peut vous intéresser. Notre équipe, Rénovation Cannes, arrive de Cagnes-sur-Mer en 35 à 45 minutes environ par l’A8, selon les bouchons. L’ensemble des secteurs que nous couvrons est présenté sur la page zones d’intervention.
Questions fréquentes
Peut-on poncer un parquet mosaïque qui a déjà été vitrifié plusieurs fois ?
Cela dépend de l’épaisseur restante. Les lamelles de mosaïque mesurent quelques millimètres de bois utile, et chaque ponçage en retire un peu. Si elles ont déjà été poncées à plusieurs reprises, on peut tomber sur la colle ou voir apparaître des têtes de lamelles trop fines. On vérifie sur une zone discrète avant de s’engager.
Faut-il retirer la moquette avant de poser un parquet à Prado-République ?
Oui, toujours. Une moquette n’est pas un support stable pour un parquet, ni collé ni flottant. On la dépose avec sa colle ou sa thibaude, puis on regarde ce qu’il y a dessous. Dans ce quartier, c’est très souvent un parquet mosaïque, qu’on peut rénover au lieu de poser du neuf, ce qui réduit nettement le budget.
Mon appartement est au rez-de-chaussée, y a-t-il un risque d’humidité ?
C’est possible, surtout si l’immeuble est construit sur un vide sanitaire mal ventilé ou sur terre-plein. On mesure l’humidité de la chape à plusieurs endroits avant toute pose. Si elle est trop élevée, on prévoit un pare-vapeur ou une résine adaptée sous le parquet, ou on reporte la pose le temps de régler la cause.
Combien de jours faut-il pour refaire les sols d’un trois-pièces vide ?
Pour un trois-pièces d’environ 55 m² de pièces sèches, comptez en général une semaine pour une pose collée, ragréage et séchage compris, un peu moins pour un ponçage avec vitrification. Les délais réels dépendent de l’état de la chape et du temps de séchage des produits. On vous donne un planning précis dans le devis.
Peut-on garder le carrelage de la cuisine et mettre du parquet dans le séjour ?
Oui, c’est une demande fréquente dans les appartements du quartier. Le point à régler est la jonction entre les deux sols, qui n’ont pas la même épaisseur. On choisit une barre de seuil adaptée ou un joint de liège, et on ajuste l’épaisseur du parquet pour limiter la marche. On peut aussi poser du parquet en cuisine si la pièce s’y prête.
Un appartement à refaire près de la République
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