Entre la Croix-des-Gardes et la limite du Cannet, le Petit Juas est un quartier de résidences où l’on vit toute l’année. Un projet de parquet au Petit Juas se fait donc presque toujours dans un appartement habité, avec des voisins au-dessus et en dessous, un syndic et un règlement. Voici comment on s’y prend pour remplacer une moquette fatiguée, poser un parquet neuf ou redonner de l’éclat à un vieux chêne sans transformer votre vie en chantier.
- Devis gratuitVisite au Petit Juas
- Pose : 20 à 110 €/m²Main-d’œuvre selon la pose
- Rénovation : 12 à 50 €/m²Ponçage, vitrification, huile
Un quartier résidentiel où l’on habite pour de bon
Au nord-ouest du centre, le long de l’avenue du Petit Juas et des rues qui montent vers Le Cannet, le paysage est fait d’immeubles d’habitation et de résidences, souvent avec un jardin commun et un parking. Les propriétaires y vivent en général à l’année, avec des enfants qui vont à l’école à côté et des horaires de travail. Ce n’est pas le Cannes des résidences secondaires fermées dix mois sur douze.
Cela change la façon de travailler. On ne peut pas vider tout l’appartement pendant deux semaines, et vous ne pouvez pas forcément partir à l’hôtel. Chez Rénovation Cannes, notre rôle de poseur de parquet est donc aussi d’organiser le chantier pièce par pièce, de limiter la poussière et de vous laisser une chambre et une salle d’eau utilisables à chaque étape.
Remplacer une moquette ou un vieux carrelage
Beaucoup d’appartements du quartier ont gardé la moquette posée lors de la construction ou d’une rénovation des années 1980 et 1990, souvent dans les chambres. D’autres ont un carrelage beige qu’on ne supporte plus. La question qu’on nous pose le plus : peut-on mettre du parquet par-dessus, ou faut-il tout enlever ?
Pour une moquette, la réponse est simple : on la dépose, on gratte la colle et on contrôle la chape. Elle cache parfois une surprise agréable, un ancien parquet en bon état qu’on peut poncer. Pour un carrelage bien collé et plan, on peut poser directement dessus, collé ou flottant, sans gravats. Notre page sur la pose de parquet sur carrelage détaille les vérifications. Il faut alors regarder la hauteur des portes, que l’on rabote si besoin.
Flottant ou collé dans un appartement
Le parquet flottant se pose vite et se prête bien à une chambre ou un bureau. Dans un séjour où l’on vit beaucoup, on préfère souvent un contrecollé collé en plein : il sonne moins creux sous les pas, transmet moins de bruit aux voisins et se ponce plus tard si sa couche d’usure le permet.
Le voisin du dessous et le règlement de copropriété
Dans un immeuble, passer de la moquette au parquet change l’acoustique pour celui qui habite en dessous. Les bruits de pas, une chaise qu’on tire, un jouet qui tombe s’entendent davantage. Beaucoup de règlements de copropriété imposent donc une sous-couche ou un système de pose qui atténue les bruits d’impact. Avant de commander quoi que ce soit, on vous conseille de relire le vôtre ou de poser la question au syndic.
Nous choisissons ensuite la sous-couche ou la colle acoustique en fonction de ce qui est demandé et du support. Si le règlement ne dit rien, on vous recommande quand même une solution acoustique : c’est un petit surcoût de matériau qui évite bien des tensions dans l’ascenseur. On vous remet la fiche technique du produit utilisé, utile si la question revient un jour en assemblée générale.
Un chantier dans un logement occupé, étape par étape
Pour un trois-pièces familial, on découpe le travail en zones. On commence souvent par les chambres pendant que vous vivez dans le séjour, puis on inverse. Vous déplacez vos affaires d’une zone à l’autre, ou on vous aide à pousser les gros meubles.
Plan des zones
À la visite, on décide avec vous de l’ordre des pièces et de ce qui reste accessible chaque soir.
Protection de l’appartement
Portes fermées, films de protection, aspiration branchée sur la ponceuse pour garder l’air propre ailleurs.
Travail pièce par pièce
Dépose, préparation du sol, pose ou ponçage, puis finition, avant de passer à la zone suivante.
Raccords et seuils
On termine par les jonctions entre pièces, les barres de seuil et les plinthes.
Redonner vie à un parquet qui a déjà vingt ou trente ans
Dans les résidences du quartier, on rencontre souvent des parquets en chêne collés sur chape, posés à l’origine ou lors d’une rénovation. Ils sont en général sains, mais ternes, rayés par les chaises et les jeux d’enfants, parfois marqués par un chauffage d’appoint ou une fuite de radiateur. Avant de penser à remplacer, il faut regarder l’épaisseur de bois au-dessus de la languette : c’est elle qui dit combien de ponçages restent possibles.
Quand le bois est seulement terne, un égrenage avec une nouvelle couche de vitrificateur suffit et se fait en une journée par pièce, séchage en plus. Quand les rayures sont profondes, on passe à un vrai ponçage, puis à une vitrification mate ou satinée, plus résistante qu’une huile dans une pièce où l’on joue au sol. Les lames abîmées sont changées avant.
Tarifs de rénovation et d’entretien pour un appartement
Pour un parquet en bon état mais terne, la rénovation légère coûte de 12 à 20 €/m² HT de main-d’œuvre. Si un ponçage complet est nécessaire avant de vitrifier, on passe dans la fourchette du tableau de prix. Par exemple, une chambre de 12 m² rafraîchie par égrenage et nouvelle couche revient entre 144 et 240 € HT, alors qu’un séjour de 25 m² poncé et vitrifié se situe entre 625 et 1 125 € HT.
Pour un logement achevé depuis plus de deux ans, ce qui est le cas de presque tout le quartier, la TVA sur ces travaux est de 10 %. Le devis est gratuit et précise la surface, la préparation, le nombre de couches et les éventuelles réparations, chiffrées à part. Vous trouverez d’autres exemples sur notre page prix du parquet à Cannes.
| Prestation | Dans quel cas | Main-d’œuvre (HT) |
|---|---|---|
| Rénovation légère | Vernis terne, petites rayures en surface : égrenage et nouvelle couche | 12 à 20 €/m² |
| Ponçage + vitrification | Parquet rayé, taché, grisé : retour au bois nu puis vernis | 25 à 45 €/m² |
| Ponçage + huile | Aspect bois naturel et mat, réparable par zones | 30 à 50 €/m² |
| Réparation de lames | Lames cassées, trouées, tachées en profondeur ou qui bougent | Sur devis |
Entre le centre, Le Cannet et la Croix-des-Gardes
Le Petit Juas touche plusieurs secteurs dont le bâti est proche. Côté ouest, les pentes de la Croix-des-Gardes comptent davantage de villas. Côté nord, on passe vite sur la commune voisine, où nous intervenons aussi pour la rénovation de parquet au Cannet. On organise souvent nos visites du quartier sur une même demi-journée.
Notre atelier est à Cagnes-sur-Mer, à 35 à 45 minutes environ par l’A8 selon l’heure. On vient avec un utilitaire : si votre résidence a un parking visiteurs ou un code d’accès, indiquez-le dès la prise de rendez-vous, cela nous évite de tourner dans les rues en pente. Pour un aperçu de tous nos services, la page rénovation de parquet à Cannes les regroupe.
Questions fréquentes
Puis-je rester dans mon appartement pendant les travaux de parquet ?
Dans la plupart des cas, oui. On travaille par zones pour que vous gardiez une chambre, la cuisine et la salle de bain accessibles. Le seul moment délicat est le séchage du vitrificateur dans un couloir qui dessert tout l’appartement : on le prévoit en fin de journée pour que vous puissiez marcher dessus en chaussettes le lendemain matin.
Faut-il l’accord du syndic pour poser du parquet au Petit Juas ?
En général, il n’y a pas d’autorisation à demander pour changer le revêtement à l’intérieur de votre logement, mais le règlement de copropriété peut imposer des performances acoustiques. C’est lui qu’il faut lire. Si vous avez un doute, demandez au syndic avant la commande. Nous adaptons ensuite la sous-couche ou la colle pour respecter la règle de votre immeuble.
Mon parquet sonne creux par endroits, est-ce grave ?
Sur un parquet collé, un bruit creux signale que la colle a lâché sous quelques lames, souvent après une infiltration ou un défaut de préparation à l’origine. Ce n’est pas urgent tant que les lames ne bougent pas, mais cela peut empirer. On peut injecter de la colle ou déposer et recoller les lames concernées avant une rénovation.
Le ponçage fait-il beaucoup de poussière dans les autres pièces ?
Beaucoup moins qu’on l’imagine. Nos machines sont reliées à un aspirateur, et on ferme les portes des pièces déjà prêtes. Il reste une fine poussière à essuyer sur les rebords, rien de comparable aux ponçages d’autrefois. On fait un dernier passage d’aspirateur avant d’appliquer la finition, sinon elle emprisonnerait les grains.
Combien de ponçages un vieux parquet collé peut-il encore supporter ?
Tout dépend de l’épaisseur de bois au-dessus de la languette. Un parquet massif en garde souvent assez pour plusieurs ponçages, un contrecollé avec une couche d’usure fine pour un ou deux seulement. On le mesure en démontant une plinthe ou une barre de seuil pendant la visite, et on vous dit honnêtement si un ponçage reste raisonnable.
Votre appartement au Petit Juas
Dites-nous quelles pièces vous voulez refaire et comment vous vivez dans le logement : on passe vous voir et on vous propose un plan de chantier et un devis gratuit.
Demander un devis gratuit 06 88 58 38 46