Sur les pentes qui montent au-dessus du centre, du côté de la Basse-Californie, Montfleury mélange villas, résidences Belle Époque et anciens hôtels particuliers découpés en appartements. Un chantier de parquet à Montfleury commence donc souvent par une question de fond : que reste-t-il du sol d’origine, et faut-il le sauver ? Nous vous expliquons comment on lit un vieux parquet, comment on raccorde deux époques et comment on pose du neuf sans trahir l’esprit des lieux.
- Devis gratuitVisite à Montfleury
- Pose : 20 à 110 €/m²Main-d’œuvre selon la pose
- Rénovation : 12 à 50 €/m²Ponçage, vitrification, huile
Des immeubles qui ont eu une première vie
Une partie du bâti de Montfleury date de l’époque où Cannes accueillait l’hiver une clientèle fortunée. De grandes demeures et des hôtels particuliers ont été construits sur les hauteurs, autour de ce qui est aujourd’hui le boulevard Montfleury, pour profiter du soleil et du calme. Beaucoup ont ensuite été transformés en appartements, au fil du vingtième siècle, tandis que des villas et des résidences plus récentes venaient compléter le quartier.
Pour un parqueteur, ce passé se lit au sol. On trouve des parquets en chêne cloués sur lambourdes, des points de Hongrie posés à la main, des bâtons rompus dans les anciennes pièces de réception, parfois recouverts de moquette, de lino ou d’un carrelage collé directement dessus. On trouve aussi, dans les appartements remaniés, des pièces où le parquet d’origine s’arrête net contre une cloison des années 1970.
Quand un grand appartement a été divisé : raccorder deux époques
Le cas le plus typique du quartier : un ancien salon de réception coupé en deux pour créer une chambre et un couloir, ou une cuisine moderne installée dans une ancienne pièce de service. Résultat, le parquet ancien côtoie un carrelage, un stratifié ou un autre parquet, avec des niveaux différents et des seuils de fortune. Quand on abat une cloison pour retrouver le volume d’origine, il reste une saignée au sol.
On comble ces manques avec des lames de récupération de même essence et de même largeur, prises dans un placard, sous un meuble fixe ou chez un fournisseur de bois ancien. Après un ponçage d’ensemble, la différence s’atténue beaucoup. Elle ne disparaît jamais complètement le premier jour, car le bois neuf est plus clair, mais elle se fond avec la lumière au bout de quelques mois. Notre page réparation de parquet montre comment on remplace des lames isolées.
Les niveaux et les portes d’époque
Les portes anciennes sont hautes et lourdes, et l’on hésite à les raboter. Quand on pose un parquet neuf à côté d’un ancien, on cherche donc à garder le même niveau fini. Cela passe par un ragréage ou un calage précis, et parfois par une pose collée en épaisseur réduite plutôt qu’une pose flottante qui ajouterait de la hauteur.
Restaurer un point de Hongrie ou un bâton rompu d’origine
Un motif ancien abîmé n’est presque jamais perdu. Les lames sont épaisses, en chêne massif, et peuvent encore supporter un ponçage sérieux. Les problèmes qu’on rencontre sont toujours les mêmes : joints ouverts par le chauffage, lames qui se soulèvent parce que les clous ont rouillé ou que le bitume de collage a séché, couches de cire accumulées qui encrassent le bois, taches d’eau devant les fenêtres.
On commence par refixer et remplacer ce qui doit l’être, en taillant les lames de remplacement à la bonne pointe. Ensuite, le ponçage se fait en suivant le motif, avec plusieurs grains successifs pour ne pas creuser les fibres qui changent de sens. La restauration de parquet ancien fait l’objet d’une page complète, et vous trouverez sur la page point de Hongrie et bâton rompu les différences entre ces motifs.
- Joints ouverts : on les rebouche avec un mastic teinté ou de fines baguettes de bois
- Lames qui sonnent creux : on les refixe ou on les recolle avant le ponçage
- Cire ancienne : on l’enlève entièrement, sinon la nouvelle finition n’accroche pas
- Taches noires d’eau : souvent profondes, on remplace la lame plutôt que de trop poncer
Choisir une finition qui respecte le décor
Dans ces intérieurs avec moulures et cheminées, un vernis brillant donne vite un aspect plastique. On propose plutôt une huile, éventuellement légèrement teintée pour accorder les lames neuves aux anciennes, ou un vitrificateur extra-mat qui protège bien tout en restant discret. La cire reste possible pour les puristes, mais elle demande un entretien régulier que peu de propriétaires veulent assurer.
Le choix dépend aussi de l’usage. Un appartement loué meublé pendant les congrès subit beaucoup de passages et de valises à roulettes : une vitrification mate y est plus raisonnable. Un appartement habité par son propriétaire, avec des tapis et peu de passage, vieillira très bien à l’huile, avec une remise en état par zone quand c’est nécessaire.
Poser un parquet neuf dans un appartement ancien
Quand le sol d’origine a disparu ou n’est plus récupérable, on pose du neuf. Dans ces volumes hauts de plafond, un parquet massif en chêne, en lames assez larges ou en point de Hongrie, reste le plus cohérent. Sur un vieux plancher bois, on contrôle d’abord les solives et les lambourdes, on corrige les flèches, puis on cloue ou on visse. Sur une dalle, on vérifie l’humidité et la planéité, puis on colle.
Le chêne n’est pas le seul choix : le châtaignier ou un chêne fumé donnent un caractère différent. On apporte des échantillons à la visite pour que vous les voyiez dans la lumière de la pièce, qui change beaucoup sur ces pentes exposées au sud. Le déroulé complet d’une pose est sur la page pose de parquet à Cannes.
Les villas des pentes : grandes surfaces et plancher chauffant
Plus haut dans le quartier et vers la Californie, on travaille aussi dans des villas avec de grandes pièces ouvertes, souvent rénovées avec un plancher chauffant. Là, les contraintes sont surtout techniques : surface importante à poser d’un seul tenant, joints de dilatation à prévoir, choix d’un parquet dont la résistance thermique est compatible avec le chauffage. On colle en plein, après la mise en chauffe de la chape.
Ces maisons sont souvent entourées de jardins, et le chemin d’accès pour le matériel passe parfois par des escaliers ou une allée en pente. On repère tout cela lors de la visite. La page consacrée à La Californie parle aussi de ce type de villa, avec des cas voisins.
Ce qu’on regarde avant de chiffrer à Montfleury
Dans un bâtiment ancien, un devis fait sur photo serait forcément faux. On vient donc toujours sur place, avec un humidimètre, une règle de deux mètres et de quoi démonter une plinthe. On soulève un coin de moquette si vous êtes d’accord, on sonde les zones qui bougent, on mesure l’épaisseur restante au-dessus de la languette des lames.
Le devis sépare ensuite clairement chaque poste : dépose éventuelle, réparations et remplacement de lames, ponçage, finition, plinthes. Pour une pose neuve, il précise le mode de pose et la préparation du support. Les réparations restent sur devis, car elles dépendent du nombre de lames à reprendre. La TVA est de 10 % dans ces logements achevés depuis bien plus de deux ans.
Organiser les travaux selon la vie du quartier
Montfleury est calme, mais proche du centre et de ses événements. Les propriétaires qui louent pendant le Festival ou le MIPIM préfèrent faire les travaux à l’automne ou en début d’année, quand le carnet de réservations est vide. Ceux qui y habitent toute l’année choisissent plutôt une période d’absence, pour éviter de vivre avec une pièce en chantier.
Rénovation Cannes vient de Cagnes-sur-Mer, à environ 35 à 45 minutes par l’A8. Dans les résidences avec gardien, on prévient de notre arrivée et on protège les parties communes, souvent soignées dans ces immeubles anciens, avec des sols en marbre ou en carreaux de ciment qu’il ne faut pas rayer avec les machines.
Questions fréquentes
Mon parquet ancien est sous une moquette collée : peut-on le récupérer ?
Souvent, oui. La moquette a même protégé le bois du soleil et de l’usure. Le travail consiste à retirer la moquette et la colle, puis à vérifier l’état des lames : trous de clous, taches, morceaux remplacés par du contreplaqué. Après un ponçage, le résultat surprend souvent. On soulève un coin à la visite pour vous dire ce qu’on peut espérer.
Peut-on retrouver la teinte d’origine d’un parquet de Montfleury ?
Le chêne ancien a pris une teinte ambrée avec le temps, que le ponçage fait en partie disparaître. Pour la retrouver, on peut appliquer une huile légèrement teintée ou un fond dur ambré avant le vitrificateur. On fait toujours un essai sur une petite zone ou une lame de récupération, que vous validez avant qu’on traite toute la pièce.
Est-ce qu’un parquet point de Hongrie ancien peut être déposé et reposé ailleurs ?
C’est possible, mais délicat. Les lames anciennes sont fragiles au niveau des languettes et une partie casse à la dépose. Il faut prévoir un complément en bois de récupération et un temps de pose important, car on reprend chaque lame. On le conseille surtout quand le support d’origine est à refaire et qu’on tient à garder ce parquet.
Les grincements d’un vieux parquet cloué disparaissent-ils après rénovation ?
On peut les réduire fortement en refixant les lames sur les lambourdes avec des vis ou des pointes adaptées, avant le ponçage. Un parquet ancien gardera parfois un léger bruit à un ou deux endroits, surtout près des murs. Si le grincement vient d’une lambourde affaissée, il faut l’atteindre par en dessous ou déposer quelques lames pour caler.
Le règlement de mon immeuble ancien impose-t-il une sous-couche ?
Pas toujours, mais de plus en plus de copropriétés précisent des exigences acoustiques quand on change un revêtement de sol. Dans un immeuble ancien avec planchers bois, le bruit passe facilement entre les étages. Renseignez-vous auprès du syndic. Nous choisissons ensuite une solution qui limite les bruits d’impact sans trop surélever le sol.
Un parquet d’époque à sauver
Envoyez-nous quelques photos de votre sol et de ses défauts, puis on vient voir sur place pour vous remettre un devis gratuit et un avis franc.
Demander un devis gratuit 06 88 58 38 46